台灣房屋 建中直營店

新鮮人租屋省錢妙招　跨區省一半、好友合租整層省1成

2014/07/09 今日新聞

社會新鮮人陸續進入就業市場，不少外地上班族面臨起薪低，物價高，又得付房租的困境，房仲建議，房租開銷不要超過薪水的1/3，如果薪水25K，建議租金應該控制在8000元以內，儘量往上班地點外圍尋找適合的租屋處，房租最多可以省到一半，或是與同學好友合租一整層公寓，也可以省約1成的租金。  http://twhgkc.pixnet.net

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，台北市內大致可分為服務業、金融業、科技業等3大產業聚集，以服務業群聚的信義計畫區來說，忠孝東路5段因緊鄰信義商圈，又有捷運，生活機能完善，以便利性來說，確實是租屋首選，不過，忠孝東路5段的住宅租金行情每月單坪要1887元，若擠進5坪小窩，開銷就得破萬，對月薪25K的社會新鮮人來說，房租壓力太大。

不過，如果能往莊敬路或吳興街租屋，每月單坪租金分別降到1171元和894元，一樣5坪的空間，租在吳興街比租在忠孝東路5段，至少可以省5000元，房租也可以控制在6000元以內。

張旭嵐指出，如果是以機車為交通工具的上班族，更可以往南港尋寶，南港區的租屋選擇多為公寓和華廈，以分租套房、雅房居多，重陽路、向陽路每月單坪租金分別為815 和803元，每月6000元可以租到6-8坪的房間，且這些路段的商圈成熟，對外食族來說相當方便。 而素有台北華爾街之稱的「南京東路商圈」，以南京東路2段為中心，有較多銀行、證券等金融業相關工作。張旭嵐表示，南京東路二段多商辦和新大樓住宅，租金自然高貴，加上松山線通車的效益，行情看俏，目前平均每月單坪租金為1938元，5坪空間租金近萬元，若往松江路及長春路找，則有較多屋齡高的住宅，租金可望便宜1到2成，也較實惠，可控制在8000元上下。

至於科技業聚集較多的內湖科技園區，張旭嵐指出，最近的捷運站位於港墘路和內湖路，交通方便且生活機能完整，受到就業市場的需求支撐，租金行情比區域平均略高，因此，若往外圍的東湖方向，雖然車程較長，但生活環境也更寧靜，例如康寧路的租金更便宜，平均每坪852元，同樣可以享受捷運站的便利性。  http://twhgkc.pixnet.net

張旭嵐還建議，機車族如果更精打細算，可以往汐止租屋，由汐止區屋齡高，公寓、華廈產品多，租金親民，每月單坪租金640元，租屋族有機會花5000元內搞定，不過，分租品質不一，租屋族得多比較，汐止新台五路和大同路一段周邊，生活機能較完整，到內科車程約半個小時左右，對通勤族而言，仍在合理範圍。

張旭嵐也表示，住套房雖然隱密性高又舒適，但租金成本高，建議新鮮人初入社會可以先與熟識好友、同學合租公寓，一方面可以互相照應，二方面也節省約1成的租金，如果真要租套房又想省錢，可以捷運站為中心向外圍或巷弄尋寶，若以機車為交通工具，還能增加行動便利，擴大租屋範圍。 http://twhgkc.pixnet.net

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桃園首例 社區都更整建 獲3398萬補助

中國時報/康鴻志 2014-07-17

　　屋齡20多年的宏國中壢新城社區，因建物老舊斑駁，常有磁磚掉落，管委會為提升社區整體外觀及結構，增加社區安全性，2年多前在90%住戶共識及縣府輔導下，向中央申請「都市更新事業計畫」，經過半年審查程序，獲得內政部營建署同意補助3398萬元整建經費，創桃園首例。

　　樓高20層、301戶的宏國中壢新城社區，民國82年完工後，歷任21屆管委會，建築物主體外觀不復以往，磁磚脫落、牆壁龜裂屢見不鮮，雖管委會歷經多次局部整修，仍不見成效。  http://twhgkc.pixnet.net

　　前主委吳正群表示，適逢內政部推行「都市更新事業計畫」，為爭取最高45%的整建費用補助，社區自前年3月即安排5場以上整建說明會，獲得區分所有權人半數同意後提出申請，並在立委陳學聖居中協調下，取得內政部200萬勞務費，整建的設計規畫流程才啟動。

　　前年12月起，管委會成立整建專案小組，自辦12場整建會議，縣城鄉發展局也協助辦理公辦公聽會，在9成住戶

　　　同意下，擬訂整建計畫書送縣政府內部專案審議後，

　　總算獲得內政部核定，爭取到3398萬4680元。

　　　主委何瑞琴表示，社區重建工程經費逾1億，得到內政部最高額補助，整建工程更如虎添翼，未來管委會將出資1500萬元，其他費用由住戶依持分所有權平均分攤，明年初如期發包，預計後年社區就能煥然一新。

　　縣城鄉發展局表示，申請「都市更新事業計畫」補助，屋齡需滿20年以上，有成立管委會等先決條件，住戶能達成共識實屬不易，宏國中壢新城社區稱得上是桃園縣具指標性的優質社區。   http://twhgkc.pixnet.net