台灣房屋 建中直營店

大型房仲 第二品牌火併

2014.06.05  經濟日報╱郭及天

國內房仲品牌市場競爭激烈，大型房仲業者競推加盟第二、第三品牌，包括永慶的「有巢氏房屋」、「台慶不動產」；台灣房屋有「優美地產」、住商是「大家房屋」。東森也積極籌劃推出第二品牌「森活不動產」。今年房仲業次品牌市場大戰日趨激烈。

永慶房產集團為最早推行第二品牌的房仲業者，巢氏房屋、台慶不動產各擁有329店及118店，其中台慶不動產成立一年就有逾百店的規模，今年兩個品牌預計分別再開出74及52店。優美地產目前有38店，今年再開出65店，達到百店規模。 http://twhgkc.pixnet.net

住商不動產及東森房屋今年開拓第二品牌的加盟展店工作，爭搶獨立品牌、轉招、業務人員創業市場。住商3月推出大家房屋，迄今已募集18家籌備店，首家加盟店高雄陽明店日前開幕；大家房屋今年以50店為目標。

住商不動產總經理陳錫琮表示，房仲業密度飽和，但仍有第二品牌的生存空間，就如王品集團有單價200元、也有1,000多元的品牌，多品牌策略可提供市場分眾化的需求，且房仲品牌必須讓品牌集團化、家數極大化，才能夠殺出重圍。

東森房屋正積極籌備第二品牌森活不動產，預計8、9月間推行，以40店為目標。

台灣房仲業密度高，大型房仲業者為提高市占率，以價格和提供服務的差異化策略競推第二品牌。

但目前房仲品牌林立，大型第二品牌的空間已被壓縮，品牌房仲業者表示，推出第二品牌，主要是為提高市占率。

房仲業者表示，全台房仲業市場已經飽和，中大型品牌業者的合計市占率約達六成，不少交易熱絡的區域或路段，各品牌短兵相接，常見主要商圈各大品牌到齊。  http://twhgkc.pixnet.net

由於相同品牌多有四、五百公尺內不能開第二店的規定，因此房仲展店「已經開到沒有地方可開」，但仍有不少人想加盟，同集團推出第二品牌，就可提供加盟的機會。目前很多第二品牌的加盟者，都是擁有主品牌的店東再展店。

業者表示，還有一個原因是可維持、甚至拉抬主要品牌的加盟價格。

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台北市長參選人談政見 柯文哲：建5萬戶租宅

經濟日報/吳佳蓉 2014-07-10

台北市長參選人柯文哲昨（9）日召開政見記者會指出，高房價、低所得已是北市年輕人最大痛苦來源，未來他若當選，將從租金補貼及公共住宅兩方面下手，讓年輕人即使住不起，至少也要「租得起」。 http://twhgkc.pixnet.net

　　如何落實居住正義？柯文哲提出四點作法，首先，將重新檢討租金補貼辦法，統計2012年北市府共發放6,500戶租金補貼，但其中低收入戶獲補貼比率僅34%，未來應擴大發放。預估若再增1萬戶，以每月補貼5,000元計算，每年支出約增6億元。

　　除擴大補貼，從多種管道增加公共住宅數量也是迫切議題。柯文哲承諾，未來將從北市可供建築的公有土地中撥出100公頃，興建5萬戶只租不賣的公共住宅，解決住的問題；將先向銀行借貸1,000億元興建，日後在50年內以承租金本利攤還。 http://twhgkc.pixnet.net