台灣房屋 建中直營店

【經濟日報╱記者郭及天╱即時報導】 2013.12.07 05:51 pm

全台都會區房價漲不停，許多年輕人怨嘆買不起房，台灣房屋智庫透過實價登錄查詢網調查台北市、新北市、台中市、高雄市四都，篩選一是交易量大、二是相對平價的行政區及路段，並以首購、換屋族最青睞的二至三房為主，統計中古屋交易均價低於區域平均行情，發現北市內湖區康樂街、新北淡水區北新路、中市南屯區忠勇路和高市三民區九如一路等，都是當地房屋C/P值相對高的地段。http://twhgkc.pixnet.net

台灣房屋智庫研究員洪佩君指出，這項調查主要是提供預算相對不足的首購族一個參考的區域，這些區域房子的性價比(C/P值)相對比較高。北市內湖區東湖康樂街南段20年以內的2房電梯產品，平均每坪41.4萬元，遠低於內湖區均價每坏51.6萬元，便宜近二成)。雖10~12米道路較狹小，但學區和商店分布其中，生活機能還不錯，缺點就是距離捷運東湖站較遠。

另外，文山木柵路二段平均行情每坪33.9萬元，低於文山區平均每坪41.1萬元，便宜了17.5%。木柵路二段區域內四五樓老舊住宅居多，但街廓巷道都寬敞，便利商店、小吃店林立，生活機能挺好，缺點也是距離捷運萬芳醫院站稍遠。至於北投大度路三段，2房產品每坪35.5萬元，較北投二房平均行情每坪42萬元，便宜15.5%。該區優點離關渡捷運站約200至300公尺。

新北市C/P高的便宜宅，洪佩君認為，林三淡地區雖受到信用限制，但區內交易量頗大、選擇性多，首購族可多比較。例如：三峽復興路屬舊市區，近恩主公醫院，較北大特區房價便宜一至二成；淡水北新路靠近淡江大學後門，由於學生租屋需求大，周邊生活機能完善；林口區中山路位於林口重劃區內，擁有公園綠地和家樂福商圈，生活機能不錯，現在房價還可以撿到一字頭，缺點是離未來機場捷運線A9站遠。http://twhgkc.pixnet.net

資料來源：http://udn.com/NEWS/BREAKINGNEWS/BREAKINGNEWS6/8345337.shtml?ch=rss_endpopular

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