5萬坪台北機廠轉型文創園區－台灣房屋建中直營店

【郭寶懃╱台北報導】 2013年12月07日

台北機廠位於市民大道五段，北南側緊鄰京華城和松山文創園區的，面積5.1萬坪，過去該區作為火車醫院，現計劃從工業區變更為創意文化園區，預計本月10日在信義行政中心召開說明會，最快月底進行都市審議。

可帶動周邊房價
台北機廠從1935年開始到現在都一直作為維修火車的醫院，隨著鐵路地下化及都市發展，信義區北側鐵路沿線工業區紛紛轉型為百貨公司、文創園區及大型體育館，臺北機廠設備也陸續搬遷至楊梅富岡基地。
談到該區都市計劃的變更，北市都發局局長邊泰明指出，重要古蹟如組立工場、原動室、鍛冶工場等作為主要回饋用地，將工業區變更回饋比例40.5％土地，劃設1.3萬坪創意文化專用區作為美術館第二分館預定地，並參考華山文創園區、松菸文創園區加以研訂土地使用分區管制規定，其餘7865坪回饋用地則劃設道路用地及綠地，供車輛通行及開放空間使用，依法公告公開展覽30天，預計本月27日排都市審議。
若台北機廠變更成功，東區商圈將擴大。台灣房屋高資產中心執行長邱太煊說，該計劃鄰近遠雄大巨蛋，未來連結信義計劃區整體發展，可帶動周邊房價，台北機廠北側工業區房價每坪60~70萬元，若該區地目變更成功，可再漲1~2成。

台北機廠小檔案
地址：台北市市民大道、東興路、市民大道高架道路及光復南路所圍街廓
背景：維修火車的火車醫院
面積：5.1萬坪
回饋比例：40.5%
創意文化專用區：1.3萬坪
道路用地及綠地：7865坪
最新進度：
．2013年11月11日送件申請都市計劃變更
．2013年11月28日公開展覽30天
．2013年12月10日召開說明會
．2014年預計可進入內政部都委會審議