台灣房屋 建中直營店

改名鍍金 敦南街1坪百萬 軍功路變和平東路 詢問度大增

2014年07月07日 蘋果日報╱洪安怡

不少人會改名來轉換自己的運勢，路如果換個名字，有時還能增加房子身價。2007年新命名的敦南街，改名不久，就傳出鴻海集團董事長郭台銘在此置產，吸引建商搶蓋豪宅，身價鍍金，現今開價已逾每坪百萬元；今年5月中旬，則有台北市軍功路更名為和平東路四段，當地房屋的詢問度明顯增加。  http://twhgkc.pixnet.net

台北市道路改名影響房價較著名的例子，多集中在大安、信義等精華區，如敦南街本名為基隆路三段4巷，因傳統風俗對「4」多有忌諱，2007年申請新命名為敦南街。未改名前的舊公寓每坪30∼40萬元，改名後不久，鴻海董事長郭台銘買了豪宅「敦藏」成為巷弄話題，也間接炒熱房市，讓新大樓產品屢開高價，現在最新每坪達108萬元。

瑞湖街房價變動小   http://twhgkc.pixnet.net

信義區松仁路給人豪宅林立的印象，鄰近的吳興街一帶部分路段改為松仁路後，如今同區30∼40年屋齡的老公寓相比較，吳興街每坪60萬元、松仁路門牌則有70∼75萬元。

黃金門牌鍍金房價，讓部分業者以此為訴求，去年福德街一新建案廣告強打「萬坪公園第1排、信義路七段」，但事實上福德街尚未通過更名為信義路七段，讓台北市副市長張金鶚點名開罰。

內湖區的瑞湖街早期舊名為粉寮街，因當地居民認為，粉寮街不符合當地內湖科學園區現代化的樣貌，在審查條件成功後更名完成，不過當地周遭多辦公大樓，對住宅房價影響較不明顯。台北市民政局表示，近期僅文山區軍功路成功更名為和平東路四段，福德街更名案問卷調查未通過，目前北市尚未有其它道路更名進行中之案例。

新更名的和平東路四段兩側靠山，住宅並不密集，台灣房屋文山區旗艦店店長秦金萍說明，雖然當地靠近捷運木柵站，但生活機能較差，價位跟文山區精華地段相比，略顯不足，當地中古大樓成交約每坪42~48萬元，如「軍功國宅」等社區，新成屋「和平森悅」約每坪52~57萬元，舊公寓5樓均價每坪32~35萬元。

住戶：失地方特色   http://twhgkc.pixnet.net

軍功路目前門牌多已經拆換成和平東路四段，新舊門牌並存的狀況不多，信義房屋捷運木柵店店長許雲晴表示，詢問的買方的確有增加，但受整體大環境景氣不佳影響，價格未見上揚。其實軍功路更名的過程並非一帆風順，當地住戶嚴先生便反對，他認為更名成和平東路四段後，軍功2字就消失了，失去地方特色。

60秒房價運算中心．生活氛圍找屋已經上線
找屋請上 Http://www.twhg.com.tw

7/22舉辦說明會 高鐵桃、竹、台中站區 啟動招商

工商時報/林淑慧 2014-07-17

　　高鐵營運進入第8年，一日生活圈型態成型，交通部高鐵局昨（16）日表示，將加速啟動高鐵站區開發作業，下半年將推出桃園、新竹及台中車站特定區土地，採設定地上權方式開發，預計於7月22日舉辦聯合招商說明會，廣邀不動產投資、開發、建設業者，掌握台灣新商機。

　　高鐵局官員表示，下半年預定辦理的招商案開發案件，包括桃園車站特定區青昇段、新竹車站特定區世興段等商業區土地，以及台中車站地區新高鐵段產業專用區等，容積率最高可達300％。   http://twhgkc.pixnet.net

　　官員說，高鐵站區開發的新三案，初步規劃採設定地上權方式，由民間出資開發興建營運，預計民間投資金額約在23至50億元，希望進一步帶動高鐵車站沿線發展，提升特定區生活機能與環境品質。

　　高鐵局表示，產專區以設定地上權招商，交由民間自行開發，得標業者可開發為觀光旅館、辦公、商場等，只要符合土地使用法規的開發項目，業者都能自行決定，期盼朝向業者、政府、人民三贏方向來規劃，藉以帶動地方經濟的發展。

　　在高雄左營站區方面，高鐵局打算與鄰近的國防部商業區用地一併辦理都更，包括將高鐵左營轉運站定位為大高雄主要轉運中心，同時也要提高商業使用面積，待都市計劃完成變更後，即可辦理公告招商，以利吸引民間業者投入資金興建營運，共創地方榮景。   http://twhgkc.pixnet.net

　　高鐵局指出，目前高鐵站區開發成功簽約者已達8案，吸引民間投資金額達440億元，並帶動民間投資高鐵車站特定區開發超過2,400億元之譜，包括桃園產專區國泰人壽的戶外名品購物城、冠德建設的A19站健康城，以及新竹站暐夏投資開發的複合式商業大樓，將於下半年起陸續動工。

　　另外，台灣高鐵面臨破產危機，財務結構改善方案備受外界關注，高鐵局表示，目前高鐵公司尚未提出具體方案，但按交通部初步規劃，希望就運量、成本、收費標準、站區開發及財務結構五大方向先行檢視，預計7月底能與高鐵公司先行磋商。