台灣房屋 建中直營店

政治、世新大學周邊 離學校愈近愈熱門

2014年06月21日　蘋果日報

現許多大學宿舍，名額多優先提供給外島或大一新生，剩餘床位則可能採登記抽籤制。
未抽到宿舍的學生，只能選擇在校外租屋，台灣房屋智庫研究員洪佩君認為，大學生租屋以低租金、近學校、採買方便為最主要考量因素。抓準學生需求，投資客也針對這幾點來置產。 

文山區房價基期低   http://twhgkc.pixnet.net

根據台灣房屋智庫統計，台北市以各大學方圓1公里為限，投資客買房出租的投資報酬率，前幾名分別為文山區政治大學和世新大學、北投區台北藝術大學、士林區文化大學和銘傳大學。
文山區房價在北市屬後段班，房價基期低的關係，連帶拉高房東投報率。台灣房屋文山旗艦特許加盟店文山區發言人陳建丞表示，文山區的這2間大學，均屬國立、私立大學明星學校，招生人數相當穩定。「以政大為例，大一新生有優先住宿權，大二以上則須登記抽籤。」
陳建丞分析，因應宿舍不足，2校校方均和當地房東合作，校內有公布欄可供張貼租屋訊息，「除了讓價格透明化，經過校方篩選，也提升學生租屋的安全性。」   http://twhgkc.pixnet.net
信義房屋文山試院店專案經理許凌瑋說，學生多就近找屋，離學校愈近愈好。許凌瑋以世新大學為例，租屋處分2區域，1為試院路、木柵路到辛亥路段，「離學校近，緊鄰運動操場側門，小吃、便利商店林立，是世新學生租屋的重點區域。」
相對正門右手邊的景美，雖然有捷運景美站，但因為該區房價較高，離學校較遠，以及學生對捷運需求度低，「校門口就有超過10路公車，加上學生多以機車代步，該區學生租屋數量少。」
北投區台北藝術大學、士林區文化大學，周邊也是北市報酬率較高區域。台灣房屋智庫研究員洪佩君分析，台北藝術大學周邊房價，單價未滿4字頭，為北市眾大學城周邊最低，故雖然租金較便宜，但投報率也相當可觀。 

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要像京站舒服搭車 「基隆都更要共構」 都更案分散火車站、客運站和公車站

聯合報/游明煌/基隆報導2014-6-14

基隆市一群通勤族及網友昨天在火車站展開連署，認為目前基隆火車站暨西二西三碼頭都更案的規畫，新火車站、公車站、國道轉運的客運站都分散，尤其客運站到火車站要400公尺且無天橋規畫，通勤族以後接駁通勤得「日曬雨淋」不方便，要求比照台北京站或台北市府站模式共構大樓。營建署說，列入考量，全案還在檢討。  http://twhgkc.pixnet.net
　　基隆火車站暨西二西三碼頭都市更新案，原來由市政府發包，但多次都流標，今年2月改由營建署接手發包作業。目前的規畫案，都更後，國道轉運的客運站與火車站新站站體並未互相連結，火車站、國道客運站和市區公車站都未規畫在一起。
　　通勤族認為未來接駁功能不方便，在臉書發起「基隆都更要共構」行動，「為什麼基隆都更後，不能像台北京站一樣，可以搭電梯上下樓舒服搭車」，淡大學生許美策說。
　　通勤族楊思盈說，將來公車站在中山一路，國道客運站在現在圓環處，相距400公尺，沒有連通，比以前更不方便。
　　網友施偉政指出，每天到雙北通勤人數約4萬人，希望比照台北市京站或市府捷運站，把交通設施與商旅區共構。
　　許姓市民說，他在基隆、台北通勤了6年，台北京站有鐵公路連結，民眾搭電梯就可轉乘捷運或公車，候車不必風吹雨淋。如果交通設施也能連結商場更好，現在郵輪遊客多，如此活絡地方經濟。     http://twhgkc.pixnet.net http://twhgkc.pixnet.net
　　市府都市發展處副處長陳振乾說，市府曾建議建空橋或是地下道，串客運站與火車站、公車站。鐵工局南港施工處主任嚴家榮說，未來會規畫火車站與客運站的連接方式。
　　營建署都更組指出，基隆市政府的建議有列入考量，目前招標文件尚未擬定完成，預計明年中才會公告招商，全案還在檢討的階段。
　　都更案把基隆火車站南移200公尺，騰空土地進行都更，新站預計明年5月完工啟用。國光客運基隆站整棟大樓將拆除，打通忠一路，由基隆市政府興建客運站，讓所有國道客運集中在此轉運。   http://twhgkc.pixnet.net