台灣房屋 建中直營店

名牌加持　明曜地下商場月租逾220萬

2014-06-14　中時電子報/王玉樹

連UNIQLO副牌GU都想進駐的店面果然租金驚人！根據近期實價登錄租金揭露，北市東區明曜百貨地下一樓的青春流行館月租高達220.5萬元，創目前為止店舖租金總價最高紀錄。  http://twhgkc.pixnet.net

根據今年1到4月的實價登錄資料，北市大安區店面租賃交易共50筆，其中最貴的是就是位在北市忠孝東路四段上的明曜百貨地下商場，面積有450坪，總價220.5萬元，創店租最高總價紀錄，換算單坪店租4893元。目前主要租客包括有運動用品、女鞋、咖啡館等業者，上個月UNIQLO副牌GU宣布進軍台灣，其中一個據點就選在這個地下一樓空間。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，這家百貨公司地下一樓租金每坪4893元，水準已經高於北市的A辦大樓。研判應是位處東區商圈之中，加上明曜百貨、統領百貨成為國際服飾的旗艦店，吸引眾多逛街消費人潮關係。至於單坪最高租金，曾敬德說，過去服飾業者在東區商圈中，曾出現每坪3.17萬元的高價紀錄，但該店面已經換人承租。 從實價的租金資料還可以發現，忠孝東路四段中聯忠孝大樓的1樓161.7坪大型店面，作短期出租使用，在今年2月短租31天，月收81.4萬元，換算單坪月租金也有5031元，不過由於地點過了延吉街，因此跟東區熱點周邊2萬多元行情相較，明顯有落差。 台灣房屋智庫執行長劉怡蓉分析，東區頂級店面交易仍集中在忠孝東路四段的北面，這裡是知名百貨、國際品牌駐點之處、捷運及公車交通網路也匯集於此。不過明耀總價雖創紀錄，但換算單坪租金仍親民，主因是大坪數的商場關係。她認為除了東區商圈外，下一個值得注意的是大巨蛋商圈，為作短期租賃收入可留心的地點。

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國建 新建案總銷估40億

經濟日報/記者陳美玲/台北報導2014-6-14

國泰建設（2501）昨（13）日公告進軍桃園中路重劃區，以總價17.26億元購入1,498.12坪土地。國建發言人陳仁澤表示，該案位於桃園中路重劃區，總銷初估近40億元，將規畫高級住宅，最快明年推出。  http://twhgkc.pixnet.net 
　　國建繼去年拿下桃園火車站附近1,073.88坪地後，今年更擴大桃園市場布局，昨日以每坪115.2萬元、總價17.26億元買下1,498.12坪土地。陳仁澤指出，該案位不僅是桃園新興重劃區，且面對公園，將打造高級住宅產品。國建昨日股價收在17.8元，下跌0.2元。
　　陳仁澤說，由於該重劃區土地8月才能點交，因此產品設計仍在細部規畫中，而該地為桃園市政府新釋出的地塊，將規畫以公園為主的純住宅生活圈，且有水圳提供親水遊憩空間，並有60米寬林蔭道路，加上靠近縣府商圈，因此看好未來區域房市。
　　當地房仲表示，今年桃園將正式升格為直轄市，預計下半年中路重劃區將有建案推出，每坪推案價推估在三、四字頭。
　　國建去年拿下桃園舊市區1,073.88坪合建案，預計今年底推出總銷26億元的新案。  http://twhgkc.pixnet.net