台灣房屋 建中直營店

澳洲租金投報率5% 台灣僅1.57%
2014/06/21　聯合報╱陳秋雲

台灣的包租公、包租婆越來越辛苦！根據全球房地產指南統計，台灣租金投報率約1.57%，是全亞洲最低。

政府強力打房，投資人資金外流，除非有搶手個案，否則一般多認為收租金不划算。  http://twhgkc.pixnet.net

財政部將進行「抓漏總動員」，綜所稅結算申報結束後，即將展開稽查房東的101租賃所得，清查房東是否誠實申報租金所得稅，尤其1人名下持有3間以上的房屋或出租黃金店面，全是國稅局重點查稅對象。

台灣房屋國際資產中心執行長方彥夫說，不少包租公、包租婆把眼光轉向海外，同樣的預算1000萬在台北市只能買老公寓或老套房出租，但老屋問題多，租金投報率已不高，修繕費用又吃掉不少房租收入。

他指出，在澳洲1000萬可買澳洲墨爾本的獨棟房子，投報率約5%，若在澳洲申請貸款，租金即可支付房貸，透過以房滾房的方式理財，坐擁租金。

根據經濟合作與發展組織發布的2014年「幸福生活指數」，在36個國家中，澳洲4度蟬聯第1名，成為全球最幸福的指標國家，實現租金養老的優質穩健財富規劃。

台灣房屋每周2晚間7點辦「澳洲墨爾本投資房產說明會」，提供投資人相關資訊。

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建商自售將納實價登錄

工商時報/于國欽2014-6-14

　　房市改革行動聯盟學者昨（13）日拜會內政部長陳威仁，雙方針對房改聯盟所提五大項房市改革方向交換意見，內政部於會後表示，為回應社會大眾對實價登錄政策的關注，已將建商自建房屋納入實價登錄體系，預期修法後，預售屋成交資訊揭露量將會提高，且可及時反應市場實際交易現況。   http://twhgkc.pixnet.net
　　陳威仁對該聯盟推動房市改革理念表示肯定，並指出多元住宅政策是政府施政的重點，鼓勵推動社會住宅也與該聯盟提出的訴求相同，希望各界共同促成，落實居住正義。
　　由台北大學教授彭建文等多位學者組成的房改聯盟共七人於昨日下午拜會內政部，房改聯盟的建議主要有五大面向，（一）在住宅政策方面建議擴大興辦社會住宅與停止合宜住宅、盡速規劃「不動產租賃管理條例」；（二）房市管理制度要做實價登錄制度修法與制定「房地產市場資訊管理條例」、「預售屋管理條例」等。
　　（三）房地產業政策建議包括制訂房地產產業發展政策與制定「建築開發業管理條例」；（四）都市更新政策建議應全面擬定都市更新計畫、擴大公辦都市更新和強化社區主導都更能力制度；（五）不動產稅制的全面性改革等。
　　陳威仁表示，內政部已積極推動「只租不售」的社會住宅，與房改聯盟所提出的訴求是一致的；另外，為回應社會大眾對實價登錄政策的關注，內政部已檢討法制作業，縮短預售屋申報登錄時間，並將建商自建房屋納入實價登錄體系，預期修法後，預售屋成交資訊揭露量將會提高，且可及時反應市場實際交易現況。   http://twhgkc.pixnet.net
　　而在不動產稅制改革方面，內政部將與財政部持續協商，並就土地稅稅基調整，持續督促各地方政府將公告土地現值及逐年調整接近一般正常交易價格。