台灣房屋 建中直營店

海外投資 房仲店數多6成

置產租金收益佳 新北年增19店

2014年06月17日 蘋果電子報╱張菱育

國內投資景氣不佳，導致不少資金流向海外不動產，觀察不動產經紀業資訊系統，全台經營國外不動產的房仲店數發現，近3年來有明顯增加趨勢，各主要都會區除台南市外，店數成長幅度42.9~65.5%。

代銷業者超過50家  http://twhgkc.pixnet.net

不動產經紀業資訊系統資訊顯示近3年經營國外不動產仲介或代銷店數，全台增加45%，又以新北市增幅最大達65.5%，從2012年的29家增加至今年的48家，增加19店；而店數最多的還是台北市，從75家增加至119家，增幅達58.7%。 
台灣房屋統計也發現，國內從事海外代銷房產的業者超過50家。台灣房屋國際資產中心分析師張漢超指出，海外置產若選擇得當，不僅可獲得不錯的租金收益，未來還有增值空間，但要注意，該仲介匯款管道是否合法、指定知名品牌大公司、是否能提供出租代管與銷售的一條龍服務。 
天時地利不動產總經理張欣民表示，自從信義房屋從2011年首次經營海外不動產業後，加上雙北市房屋交易量大幅萎縮，愈來愈多房仲業者看好海外商機，投入海外投資不動產仲介市場，只要擁有經紀人執照，就可以同時兼做國內外不動產仲介。 

仲介恐賺價差暴利  http://twhgkc.pixnet.net

除台灣房仲積極投入外，國際商仲業者第一太平戴維斯今年也首度在台北市精華區開設海外房產直營店，更訂下年展店數達6家、明年10家的目標。
張欣民提醒消費者，海外投資風險相對高，若發生像是仲介從中賺取價差暴利的狀況，國內政府卻也無法可管，消費者要注意自身權益。 

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東海商圈 投報率高

經濟日報/宋健生 2014-06-22

區域介紹：位於台中市西屯跟龍井區相鄰的東海大學，主要商圈內的東海夜市商圈，消費族群以東海大學、靜宜大學及弘光科技大學的學生為主。目前，東海夜市商圈不僅有學生族群，也因中部科學園區、台中精密機械園區成長，大批工程師、高階主管、作業人員等紛紛湧入，連帶創造大量租屋與購屋需求，成為高投報的大學商圈。
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　　看好理由：隨中科園區發展漸成熟，縣市合併原台中市外圍區域快速成長，加上特3號道路開通後，15至20分鐘內可到黎明商圈、七期市政商圈，往西5分鐘可上國道3號龍井交流道，交通便利大增。
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　　區域現況：目前，此區平均房價低於全市行政區平均房價25%，又因工作機會、生活機能加乘交通建設，區域未來增值性看俏，也讓租屋及購屋需求大增。指標個案太子「雲世紀」2012年中進場時，預售單價每坪18萬至23萬元，其中兩棟預計明年初完工交屋，近期釋出每坪成交已到22萬至27萬元；太子預計年底要再推出「雲世紀二期」。區內優質路段包括台灣大道四段、東大路一段、福順街、福科街、福聯街、福瑞街，近期中古屋每坪成交單價約19.5萬元，指標個案有德鑫「中港陽明」、太子「劍橋四季」。