台灣房屋 建中直營店

台中快捷巴士7月通車 周邊房市衝

2014/5/17 聯合晚報／游智文

台中市首條BRT今年7月將通車，房仲業表示，首條快捷巴士路線無論觀光人潮或通勤需求都很大，通車後除能紓解壅塞情形，也可進一步串聯各行政區，讓商圈和觀光效益做更大的延伸，將可為周邊房市帶來加分效果。

台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，台中共規畫6條BRT路線，首條通車的藍線，從台中車站至靜宜大學，沿線經過的科博館 (SOGO商圈)、新光/遠百商圈、東海/榮總商圈，都是成熟商圈，通車後，預料周邊住宅可受惠不少。

洪佩君建議置產自住投資可優先選擇「中正國小站」、「頂何厝站」、「榮總/東海大學站」，近商圈，生活機能佳，但房價相對便宜，增值潛力佳。

中正國小站 學區公園適首購  http://twhgkc.pixnet.net

「中正國小站」位於英才路口，區域除了中正國小、篤行國小外，托育資源中心也在附近，一旁並有英才公園旁，生活機能相當成熟，舊公寓一坪8到12萬元，大樓13~18萬元，跟一站之隔的科博館站比起來，一坪便宜2~3萬，對於年輕夫妻是不錯的購屋選擇。

頂何厝站 比鄰精明商圈  http://twhgkc.pixnet.net

「頂何厝站」位於漢口路、東興路口的，當地即是台中知名精明商圈，氛圍悠閒，有許多高知名度的特色餐廳，此一站區周邊公寓每坪11~16萬元，電梯產品13~22萬元居多，相較於兩站之遙的7期豪宅，一坪4、50萬，親民許多。

榮總／東海大學站 觀光效益可期

「榮總／東海大學站」在台灣大道四段、東大路口，附近的國際街商圈，因有許多特色小店，觀光客相當多。洪佩君表示，這個區塊的主力產品是透天別墅，投資人買下後，一樓可做為店面使用，二樓以上可自住或當作學生宿舍出租。房價方面，視位置和土地大小而定，以建坪算每坪單價在7~17萬元間。

閱讀秘書／BRT快捷巴士

BRT (Bus Rapid Transit)快捷巴士，是一種在道路上設置專用道，搭配紅綠燈號誌管控、站外電子收費，以達到大量快速運輸的巴士營運模式。

60秒房價運算中心．生活氛圍找屋已經上線
找屋請上 Http://www.twhg.com.tw

萬隆生活機能佳　房市崛起

2014/6/21 中時電子報／方明
沿著捷運新店線找屋，會發現公館站與萬隆站僅一站之遙，房價卻落差近3成，使得不少自住客積極於萬隆區域找房。而近期5月中開賣的地上權住宅案「華固新天地」，總銷戶數700戶，不到1個月簽約賣出逾500戶，也讓萬隆商圈的住宅行情再度受到矚目。
台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，今年前5月台北市房屋買賣移轉棟數年下滑14.8％，其中萬華區逆勢反漲，移轉棟數年成長10.1％，而其他11個行政區皆交易量縮，但北投區、南港區、文山區交易量僅跌2.8％至3.4％，顯示在房市盤整之際，低單價的產品及區域較受到青睞，也使得過去未受到矚目的地上權住宅逆勢翻紅。 「華固新天地」位於羅斯福路六段142巷，是坐落在台北市的文山區羅斯福路六段與水源快速道路之間，原為財政部景美財稅人員訓練所，去年由華固建設標下其地上權，年限為70年，建案規畫170戶住商混合SOHO區，與530戶純住宅YOHO區。 劉志雄分析，相較周邊5年內新大樓實價資訊每坪均價約53.5萬元，或者是預售推案開價，每坪行情落在65萬至90萬元間，例如「台大雅比斯」開價85萬元、「JR羅斯福」開價82.5萬元、「靜心文匯」開價90萬元，此地上權案價格相對具有競爭力。 此外，萬隆生活圈的優勢也是帶動周邊建案水漲船高的關鍵。劉志雄指出，萬隆生活圈幾乎為純住宅區，店面多集中於羅斯福路五段與218巷，有不少餐廳、小吃和便利商店，可滿足生活需求，捷運一站可至公館和景美商圈，有服飾、夜市、電影院、KTV等，生活機能可謂相當方便。 他表示，萬隆生活圈，舊公寓約占住宅產品的6至7成，其中以羅斯福路五段為界，分為東西兩區塊，又以羅斯福路五段房價最高，除了生活機能較方便，近捷運與公車站牌也是主要因素，公寓價格大約41.7萬元、電梯大樓53.8萬元，而位於羅斯福路六段的公寓單價大約38.5萬元、電梯大樓53.2萬元。 至於羅斯福路五段以西，巷弄較寬闊，而且近河堤，綠地公園多，其中有萬年綠帶公園、河濱公園、市立圖書館和景美游泳池，每坪價格比東側略高。 以東則多為公寓產品及老舊社區，住宅較為密集，公園綠地不若西邊多，只有景美運動公園可供住戶就近運動使用，根據實價資訊，興隆路一段公寓價格大約40.7萬元、電梯大樓48.9萬元，興隆路二段公寓價格大約41.7萬元、電梯大樓則來到46.1萬元。  http://twhgkc.pixnet.net