台灣房屋 建中直營店

萬華租金報酬 3.3%冠北市

2014年06月04日 蘋果日報 / 張菱育

台北市房價上漲快速，租金卻追不上房價，台灣房屋統計北市租賃物件的網路開價，發現租金報酬率最高為萬華區達2%~3.3%；月租金開價最便宜則是文山區，每坪約750~1150元。

西門町有商圈優勢 http://twhgkc.pixnet.net

台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，台北市外來人口眾多，受惠於大眾運輸的便利以及商圈的密集，住宅租屋市場遍地開花，但相較於近年房價攀升的速度，租金的變動幅度就緩和許多，租金追不上房價故報酬率受影響。 
中信房屋萬大加盟店經理陳彥豪表示，會在萬華區投資置產的民眾，大多是在地人，投資1~3樓的公寓，2~3房每月租金可收1.2~1.5萬元，以20坪的公寓為例，總價約800萬元，投資報酬率約2.25%；此外，萬華區西門町商圈，有地點和商圈生活便利優勢，舊套房總價約500萬元，每月租金1萬元、新套房總價則為1000萬元，每月租金2萬元，報酬率達2.4%。 
民眾Golden說，中國傳統觀念要留房給下一代，但與其為買房反讓生活品質變差，還不如在大都市租房。 

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三大潛力區 好宅多 南 橋頭 藝文風情加持

經濟日報（臺灣）/林政鋒 2014-07-27

　　 區域介紹：橋頭區因高雄新市鎮低價土地開發，成為小坪數、低總價產品集中地。其地理位置與楠梓為鄰，往北就是岡山，尤其在高雄捷運的挹注下，有效縮短橋頭與高雄市中心的距離，吸引許多首購族的進駐，橋頭糖廠的藝文風氣，也別有特色，不論生活機能或休閒生活，都有特殊的風情，可為生活加分。

看好理由：橋頭區有捷運通過，與市區的連結度相當高，即便所選住家不在捷運站沿線附近，仍可採用高雄人慣用的機車或自行車接駁方式，即可享受市區百貨公司、電影院、飯店的娛樂設施。另附近高雄都會公園，高雄新市鎮，橋頭糖廠等大片綠地具休閒遊憩功能，假日生活品質可以比住市區好，因此包括太子、隆大等知名建商推案，看好發展潛力。 http://twhgkc.pixnet.net

區域現況：高雄市區房價從年初上漲以來，每坪站上20萬元至30萬元，30坪加車位就要總價近千萬元以上，對年輕首購族來說壓力沈重。而橋頭區目前新屋房價，隆大鳳凰時開每坪在17萬元元左右，選擇中古屋更在7萬元至9萬元，省下的預算可以裝潢的好一點，住得也舒服。