台灣房屋 建中直營店

桃市移轉棟數 月增2成

2014年06月06日 蘋果日報 / 潘姿羽

桃園縣昨公布5月建物買賣移轉棟數共4355棟，移轉棟數最高的行政區由桃園市以1101棟蟬聯寶座。業者分析，因桃園市有交通優勢且產品多元，是北客南下購屋首選，所以此區交易量一向熱絡。

「下半年買氣冷」  http://twhgkc.pixnet.net

5月移轉棟數比起4月3973棟，成長9.6％，交易量前3名分別為桃園市1101棟、中壢市726棟和楊梅市477棟，與4月排名相同，不過桃園市和中壢市均較4月移轉棟數成長23.1％和4.6％。 
台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，移轉棟數的成長主因是社區型建案陸續交屋過戶，例如大有生活圈的「新天母」、「新晶華」，中正藝文特區近2個月來也有「合雄凰璽」、「中悅一品」等新建案陸續過戶，讓移轉棟數明顯增加。 
「雖然數字漂亮，但預料下半年起桃園買氣明顯轉冷。」住商不動產桃園中正店店長賴彌韜表示，移轉棟數正成長是因有新案交屋支撐，實際買氣愈來愈淡。 

不過因此區頂級豪宅每坪45∼46萬元，對雙北客來說還是很具吸引力，豪宅買方除了當地企業主、商務人士，也不乏北客南下購屋。 

指標豪宅釋出少

而前營建署長葉世文租的社區「大吾疆」每坪行情40∼45萬元，也是當地指標豪宅。
不過賴彌韜表示，此案交屋未滿2年，受奢侈稅影響，市場上釋出的物件並不多。 

60秒房價運算中心．生活氛圍找屋已經上線
找屋請上 Http://www.twhg.com.tw

自住房租扣除擬增至16萬

經濟日報/孫偉倫 2014-07-10

　　國民黨立委羅淑蕾認為，家庭房租支出至今已上漲不少，因此提案修法，將自住房租支出列舉扣除額上限，由12萬元提高至16萬元，目前正待立院委員會審查。  http://twhgkc.pixnet.net

　　為適度減輕中、低收入者的稅負，所得稅法將房屋租金支出作為可減稅的列舉扣除額之一。不過，羅淑蕾指出，依據行政院主計總處「83到86年家庭收支調查報告」，當時平均每戶家庭收支的房屋租金及水費為13萬3,599元；而立院在民國89年底也三讀通過每年房屋租金支出扣除額上限為12萬元，但這已是超過13年的事。  http://twhgkc.pixnet.net

　　羅淑蕾說，現行所得稅法第17條中列舉扣除額中的房屋租金支出部分，自民國89年修法至今已逾13年沒有調整，如今國人房租支出節節上升，但該列舉扣除額卻仍以每年12萬元為限，除不符多數人需求外，也有違背稅負公平與合理性之虞。