台灣房屋 建中直營店

海外地產：馬來西亞稅制介紹

2014年06月01日　蘋果日報

要留意台灣跟馬國制度不同

只是馬來西亞房地產市場，始終面對求過於供的問題。以吉隆坡為例，市場新成屋屋源不多，市中心建築用地稀缺的問題尚待解決。馬來西亞房地產發展商會主席拿督斯里任廣財說，預料今年的房價不會出現太大的波動，但如果預期市場因調控措施而下滑的話，則應該會敗興而歸。他說：「發展商每年建築10萬間房屋，不過需求量是20萬。房屋的需求量將繼續超越供應量，所以對房價降低是重大的挑戰。」他預測房價漲幅平均為5%，一些熱門地區的房價可能飆升，當然其他如地點、供與求等因素，也必須受到考慮。 
面對這個今年應有5至8%增長的市場，台灣的投資者又應該如何自處？李文嬌提醒大家，房地產投資要將眼光放遠，長期的發展與利多是推升房地產是否增值的關鍵，正因為馬來西亞具有全東協國家最佳的成長條件，所以台灣房屋才會在數年前就進軍馬來西亞。只是海外投資不動產除了是一個投資標的選擇之外，台灣跟馬來西亞稅制有所不同、匯款管道是否合法、品牌仲介的服務、有無出租代管甚至銷售後續的一條龍服務也相當重要！http://twhgkc.pixnet.net 

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灣區豪宅 房價3年漲逾6成

2014-07-10 工商時報/顏瑞田

　　亞洲新灣區高價宅售價維持高檔，一位侯姓知名女性最近出售「貝拉莫里」中樓層住宅，每坪單價達36萬元，比3年前買進的每坪22萬元大漲近64％，顯示房價的變動深受公共建設和生活圈的影響。  http://twhgkc.pixnet.net
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　　房地產業者指出，由振美建設興建，位於亞洲新灣區內的高級住宅「貝拉莫里」，3年多前結構銷售時，中樓層房價每坪介於22萬到24萬元之間，最近一位當初買進的侯性知名人士轉手出售，成交價已來到36萬元。  http://twhgkc.pixnet.net

　　業者指出，貝拉莫里鄰近IKEA、COSTCO、家樂福，離夢時代也不遠，附近又有高雄捷運紅線勞工公園站，生活、交通機能本就完備，開賣時因高雄房價還在起漲階段，中樓層每坪只要22萬元；但如今隨亞洲新灣區5大公共建設陸續完工，房價節節高昇完全在預期之內。