台灣房屋 建中直營店

中正路生活圈 市地重劃 房價年漲3成 近捷運橘線大寮站 450萬買透天

2014/5/23 蘋果日報/陳建宇

高雄市大寮區中正路生活圈鄰近捷運橘線大寮站，近期更因市地重劃利多，帶動近1年房價上漲約3成。新案均為透天別墅，主力地坪25~40坪，總價1200萬元起；中古屋則以屋齡逾20年的舊透天詢問度高，總價最低450萬元可入手。  http://twhgkc.pixnet.net

大寮中正路位於捷運橘線大寮站西側，與鳳林四路為該區主要道路，也是採買重心。台灣房屋高雄大寮特許加盟店店長潘姿詒表示，鳳林四路亦有全聯福利中心大寮二店，可滿足採買外食需求。交通機能除捷運外，沿鳳林四路往東南可至台88號快速道路大寮交流道，前往高雄市區、屏東或轉往中山高北上均方便；沿捷西路向北轉鳳屏一路則可前往屏東市。 

新案均為透天別墅

生活圈新案均為透天別墅，中信房屋高雄大寮捷運加盟店店長曾家祥表示，目前大寮區新案仍以透天別墅為主，中正路透天新案坪數放大，主力地坪25~40坪，總價1200萬元起。如預售案「鳳捷Line」規劃透天店住及別墅2種產品，地坪22~44坪、建坪50~62坪，面寬5~6米，採前院或1樓停車，戶戶可並排停2輛車，總價1260萬元起。
而位於中正路88巷128弄的新案「高雄厝1號」，則是建商配合高雄市政府綠建築條例所推出的首案，特別強調環保與在地材料，側牆寬度達2.5米，可有效阻絕熱能；屋頂裝設太陽光電板，並規劃有機菜園，該案目前已完銷。 

舊大樓多位中正路  http://twhgkc.pixnet.net

中正路生活圈發展時間早，中古屋屋齡多20年以上，舊透天詢問度較高，曾家祥表示，主要分布在中正路巷道、明德路、自由路等，雖總價僅略高於大樓產品、但可使用的空間大，因而獲得不少民眾青睞。中正路生活圈的舊透天主力地坪18~25坪，無車庫者總價450萬元可入手，附有車庫的總價500~650萬元。
屋齡10~20年的透天別墅均配備車庫，自由路、明德路都能找到，總價600~750萬元，房價較去年同期漲約3成。少數中古大樓集中在中正路、明德路，曾家祥指出，如「鳳城」、「花木蘭」等社區指名度都不錯，屋齡10~20年者每坪約8~9萬元，屋齡逾20年者每坪7.5~8.5萬元。 

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法人房屋出租做公益 降稅 財部同意比照個人

經濟日報/陳美珍 2014-07-07

　　法人名下的房屋，若做公益出租使用時，財政部同意，也可以比照個人，適用自住房屋1.2%的最輕稅率，稅負將因此大為減輕。

　　依據新修正實施的房屋稅條例，法人持有的房屋，其房屋稅率並未改變，仍維持最低3%、最高5%。財政部表示，過去法人持有房屋若出租或供自行使用，稅率也是3%至5%不變，但7月1日以後，若提供做公益出租使用時，房屋稅稅率可降為1.2%。

　　修正後的房屋稅條例，將非自住房屋稅率由現行的1.2%到2%，提高為1.5%至3.6%；但個人持有供自住或公益出租使用的房屋，則適用最低1.2%稅率。  http://twhgkc.pixnet.net

　　財政部依據房屋稅條例第5條第2項授權，已發布供自住及公益出租人出租使用房屋認定標準，自7月1日生效。

　　財政部表示，供做公益出租使用的房屋所有權人如是法人，也可以適用1.2%稅率繳稅。但非做公益出租使用時，法人持有的房屋稅率最低一律為3%，最高達5%。  http://twhgkc.pixnet.net