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單坪衝上141萬　「國美商隱」標脫率達7成
ETTODAY 記者林信男／台北報導

台北市政府30日標售「國美商隱」社區，共吸引26封標單，有15戶順利標脫，單坪最高價衝上141.5萬元，整體標脫率約7成，平均溢價率為5.2%。房仲業者分析，「國美商隱」生活機能成熟、鄰近信義計畫區，且建商口碑不錯，這次的標售價格算是相當合理。

值得注意的是，「國美商隱」底價6,235萬元的10樓，以7,530萬元標脫，溢價率達20.77%，換算單坪價格為141.5萬元；其中不少流標戶屬於低樓層，視野景觀被周邊老舊公寓遮蔽，導致未能順利標脫。  http://twhgkc.pixnet.net

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，「國美商隱」社區位於信義區永吉路30巷、120巷街廓內，早在2006年12月便申請劃定，2013年5月取得使用執照，歷經6年餘才完成都市更新。

張旭嵐說，由於永吉路30巷沿街商業活動熱絡，是台北市著名的美食街，因此生活機能成熟，加上鄰近信義計畫區，且建商品牌口碑佳，「標售價格應算相當合理」。   http://twhgkc.pixnet.net

住商不動產台北忠孝店店長邱祈榮指出，「國美商隱」坪數中等，加上又是新屋，在總價市場上具有優勢，加上釋出量少，更顯奇貨可居，目前社區成交價約在130萬元上下，加上建商施工品質好，轉手性也不差，預估得標人未來若轉手，仍有不錯賣相。

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大樓推案量 首季比透天厝多

自由時報/孟慶慈 2014-05-06

 過去台南人買房偏愛透天厝，不過，近二、三年來已有所轉變；台南市不動產開發公會資料，累計今年一至四月大樓推案量近三千戶，超過透天厝數量，更超過去年全年大樓案量的五分之四；公會人員估計，今年全年的大樓推案量至少可達七千戶，甚至上看一萬戶。
不動產開發公會人員表示，以往大樓住宅不是主流，平均一年的推案量約五百戶，但隨著大眾生活習慣改變、外來建商搶建、產品設計理想等因素，大樓推案量快速攀升；一○○年全年大樓戶數四二七戶，一○一年成長一倍以上為九○五戶，一○二年暴增為三千四百多戶，一○三年一到四月的大樓戶數為二千八百多戶。   http://twhgkc.pixnet.net
透天厝的推案量維持平穩，一○○年全年推案量近四千五百戶，一○一年四千九百多戶，一○二年四千九百多戶，一○三年一至四月二千四百多戶。
公會指出，大樓推案量快速攀升，外地建商搶進台南房地產市場是重要因素；此外，也與大眾生活習慣改變有關，過去習慣住透天厝的老一輩年紀漸長，透天厝需要上下樓梯，對他們來說很不方便，已成為負擔，逐漸接受有電梯的大樓住宅。
現代人重視隱私，也不常在家，現今的大樓住宅多強調飯店式管理，設有管理人員，可幫忙過濾閒雜人等的拜訪，若是出國或外出工作，也不必擔心無人代收信件、包裹。   http://twhgkc.pixnet.net
多重因素影響，讓台南人對大樓的接受度大幅提高，公會透露，近一、二年新推的大樓建案，去化很理想幾乎都是全壘打，建商才會一波波的推大樓案；市場還傳出，轉投資旅店多年的建商，近來因大樓推案理想，有意拆除營運中的旅店，在原地推住宅大樓案。