台灣房屋 建中直營店

三大產業「跨區租屋」 教你省錢

2014.07.08 經濟日報

台灣房屋智庫根據租屋實價資訊，統計北市三大產業，所屬區域內精選路段以及跨區路段租金行情。共整理出服務業所在「信義區計畫區」，金融業所在「南京東路商圈」與科技業所在「內湖科學園區」三個產業區域最省錢的租屋地點，分別為莊敬路吳興街、松江路長春路與東湖康寧路一帶，「跨區租屋」後可各較所在區域主要路段5坪房省下5000、2000、1700元租金。http://twhgkc.pixnet.net

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，合理的支出分配，房租開銷應不超過薪水的三分之一，若薪水為25K左右，建議租金應控制在8000元以內。

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存款逾2千萬 才需繳稅

聯合報/沈婉玉 2014-07-14

　　依所得稅法規定，每年有27萬元的儲蓄特別扣除額，以銀行定存利率1.35%來計算，退休族的「老本」要超過2千萬元，全年利息所得才需繳稅。

　　不過，軍公教人員若有退休優惠存款，每年利息所得很容易就會超過門檻，超過的部分需要繳稅。以18%的退休優惠利率來計算，定存本金超過150萬元，全年利息所得就會超過27萬元，需併入年所得計稅，還要加扣2％的補充健保費。

　　存款超過2千萬元的退休族，若擔心利息所得要繳稅，勤業眾信會計師莊瑜敏建議，可利用每年220萬元贈與稅的免稅額度，把部分存款轉給子孫，也可提早規劃遺產稅，慢慢轉移資產。  http://twhgkc.pixnet.net

　　另外，有些退休族會將退休金拿去買房，當包租公或包租婆，每月可有穩定收租，未來房子還有增值機會，遺產以不動產的形式讓子女繼承，也比較省稅。  http://twhgkc.pixnet.net

　　勤業眾信副理謝秉璟指出，除了租賃所得要報稅外，持有房子要負擔房屋稅及地價稅，持有數過多可能還有囤屋稅的問題，出租時必須將相關稅務成本計算清楚。房屋出租約定的租金，若明顯比當地一般租金還低，國稅局會參考當地一般租金情況調整，計算租賃收入。

　　國稅局官員表示，我國租賃市場「地下化」的情況嚴重，很多包租公、包租婆都沒有誠實報稅，未來隨著國稅局課徵及查稅技術愈來愈進步，可以「躲藏」的空間會愈來愈小。   http://twhgkc.pixnet.net