台灣房屋 建中直營店

數字5大平台 團結拼營運 591、518等會員整合逾650萬人 拉抬下半年表現

2014年07月07日 蘋果日報/蕭文康

數字科技（5287）今年前5月營運表現亮眼，部分平台業績年成長逾5成，而為拉高下半年營收成長，數字科技將整合旗下5大平台，包括591房屋交易、8891汽車交易、8591寶物交易、101原創T恤、518人力銀行，在總會員數達650萬人優勢下，法人估將拉高下半年營運表現。

為衝刺下半年業績表現，數字科技近期規劃將旗下5大平台資源整合並提出優惠回饋給龐大的會員，據了解，數字科技本周將會推出整合出衣、住、行、樂、求職等5大需求的「FIVE in One」5大平台服務好康回饋方案。

毛利率提升至8成  http://twhgkc.pixnet.net

由於去年591房屋網推出新資費方案、手機App看屋及新成屋廣告的服務後，591今年營運進入收成年，帶動591網站前5月營收成長5成，成為目前數字科技營收、獲利最高的站台，也帶動數字科技毛利率提升至8成。

數字科技總經理吳聰賢表示，591目前除了租屋、中古屋外，業務持續向外擴張，日前還陸續新增家居商城、新成屋廣告等，目標希望打造成為台灣房屋家居最大入口，今年新業務部分，最大成長為新成屋廣告招攬，業績成長超過3倍，未來數字科技在新成屋廣告業務還有很大成長空間。法人則估591今年業績將成長4~5成。

汽車交易網增5成  http://twhgkc.pixnet.net

另外，數字科技於上季針對8591進行調整，5月推出手機「遊戲寶」App，上線不到2周就有超過萬人下載，而遊戲寶將結合旗下8591寶物交易網、591租屋網、8891汽車網、101原創T恤等4大網站加上App合計400萬會員實力，全力搶進手機遊戲平台，業績可望在第3季暑假旺季開始加溫，公司期望透過遊戲寶與手遊頻道等新服務，8591有機會重回成長軌道。

此外，8891汽車交易網今年前5月業績也較去年成長5成，和591同樣是今年數字科技旗下表現較突出的平台網站，目前8891提供消費者資訊透明且成交便利的2手車交易平台，未來計劃新增新車廣告市場，法人推估，8891今年全年成長率可望超過5成。

全年營收拼10億元  http://twhgkc.pixnet.net

由於591及8891成長性看好，8591切入手機遊戲平台後業績可望止跌，因此法人樂觀預期，數字第2季營收可望創單季新高，且第2季為傳統公司廣告投放淡季，因此費用將比第1季下滑，第2季獲利有機會優於首季表現，而全年營收在下半年衝刺業績之下，有機會突破10億元大關，獲利上則至少可賺到1個股本以上。

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板橋3公園用地住宅區 老房都更解禁

自由時報/賴筱桐 2014-06-17

　　公園用地住宅可望解禁！新北市板橋區公一、公十三及公十五等三處公園用地與民宅僅一牆之隔，這些四、五十年的老房舍過去受限法規不得改建，老舊不堪使用，漏水、壁癌及違建情形屢見不鮮。城鄉發展局辦理變更板橋都市計畫第二次通盤檢討，放寬開發條件，未來可透過都市更新重現生機。  http://twhgkc.pixnet.net

　　城鄉發展局計畫審議科科長邱信智指出，板橋公一、公十三及公十五分別在民國五十八年及六十年劃為公園用地，但在都市計畫發布實施前，該區域坐落密集的合法房屋，為保障住戶居住權益予以保留，但土地使用分區屬公共設施保留地，開發受到嚴格限制。

　　邱信智表示，民國八十六年前北縣府辦理「變更板橋都市計畫（第一期公共設施保留地專案通盤檢討案）」，將部分公園用地變更為住宅區，並附帶條件規定，全區必須採都市更新辦理整體開發，但因範圍太大，土地所有權人眾多導致整合困難，且法規不合時宜，透過第二次通盤檢討修正附帶條件。

　　計畫審議科股長黃昱虹說明，這三處公園用地的住宅平均屋齡超過四十年，巷道狹窄，大型消防車難以通過，考量居住與防災安全，放寬開發條件，回歸新北市都市更新單元劃定基準（基地最小面積五百平方公尺），讓地區整合更新更有彈性，並適用容積移轉相關規定。

　　市議員李婉鈺認為，開發案若由公部門主導，資訊應該公開透明，訂定配套措施和回饋機制，避免損及地主權益；若由建商主導，程序冗長，都更恐怕遙遙無期。她質疑市府因選舉將近釋放利多消息，但能不能落實執行，又是另一回事。

　　市議員廖裕德指出，這些地方房舍老舊，的確有必要進行都市更新，但目前都更條件過於嚴苛，民間自辦缺乏誘因，成功機率很低，最好走公辦都更。  http://twhgkc.pixnet.net

　　社團法人新北市都市更新學會常務監事黃潘宗說，既然是老房子，若能站在民眾立場放寬開發條件，他樂觀其成。但多數住戶對於自身權益與都更程序不了解，難免產生疑慮，公部門應個案輔導，幫助地主爭取最高價值。