台灣房屋 建中直營店

雙北房市交易量減 文山、三重、新店逆勢成長
2014/05/31 聯合報╱蕭韻純

首4月雙北房市交易量衰退13.5%，不過，台北市文山區、新北市三重區與新店區逆勢成長，三重區房市量價跳升約16%，格外引人矚目。

統計顯示，1到4月三重區的買賣移轉棟數達1808棟，年成長16%，住宅行情每坪36.7萬元，相較去年同期成長16.9%，新成屋開價最高的建案在正義北路上，每坪開價75萬元，較親民的推案在溪尾街，每坪45萬元。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，三重離台北市中心很近，加上重陽重劃區、機場捷運明年底通車效應帶動，捷運新蘆線通車後，三重區的交易量即穩定成長。  http://twhgkc.pixnet.net

統計也顯示，文山區1至4月交易量1199棟，年增3.7%，是台北市12個行政區中唯一成長區域，同一時期房價也漲了14.1%，每坪來到46.9萬元；新成屋開價最高的建案在景華街，每坪90萬元，最低則是60萬元，位於福興路。

東森房屋景美加盟店店長謝興泰說，信義區、大安區及中正區新成屋房價漲破百萬元，平均房價7、80萬元，文山區低單價與低總價「雙低」優勢更為凸顯，且文山區商業氣息不濃、住宅環境也好，「只是常下雨而已」。

新店區住宅今量價都成長約1成，不過新成屋的價格帶差距懸殊，新成屋最高價在禾豐二路，每坪85萬元，平民價格則在安祥路，每坪35萬元，比新店區均價每坪37.1萬元，還要便宜。

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淡水利多！淡水(竹圍)都市計畫，新北都委會過關

MyGoNews/林湘慈 2014-07-26

　　 新北市為打造淡水地區成為水岸都市，積極辦理淡水(竹圍地區)主要計畫(第三次通盤檢討)，主要計畫部分業於2014年5月22日新北市都市計畫委員會第45次審查通過，後續依程序提請內政部審議。

公展審議過程除廣納人民陳情意見、並以竹圍地區自然環境條件、區間的發展強度、中正東路沿線工業區變更轉型、公共設施用地減半徵收及淡海輕軌綠山線為檢討重點。

在生活環境機能面向，為提升交通機能加速淡海輕軌綠山線通車，市府配合辦理道路用地變更。另為顧及生活環境舒適，針對淡水竹圍地區閒置工業區之轉型訂立原則，並以回饋之公共設施用地，串連中正東路沿線留設綠地帶，提供未來人行空間，另針對淡水河岸景觀一致性管制，建立通案性管制原則。 http://twhgkc.pixnet.net

新北市城鄉發展局代理局長邱敬斌表示，市府辦理都市計畫通盤檢討需同時考量民眾權益之保障，例如本次通盤檢討即考量工業區內原有合法住宅使用權益之保障。及未徵收之公共設施保留地，特別於計畫書中訂立辦理方式及配合市府公共設施保留地減半徵收政策，將原有加油站用地及停1公設保留地變更為50％可建築用地及50％廣場用地，其中50％可建築用地返還原地主保障其使用權益，另50％廣場用地可提供在地居民休憩、停車空間，並塑造在地入口意象，以提升公共設施用地之使用效率。

全案業經新北市都市計畫委員會第45次審議通過，後續將報請內政部審議，為淡水竹圍地區環境品質與生活機能提升，新北市政府將極力爭取民眾權益並持續傾聽地方民眾之需求與民意。  http://twhgkc.pixnet.net