台灣房屋 建中直營店

小巷弄撿便宜 1/3價買得到！
2014/05/09 聯合晚報╱記者游智文╱台北報導
台灣房屋台北中山加盟店店東宋銘城表示，松山、淡水、中和新蘆線所圍起的區塊，是中山區生活機能最佳的區塊，目前在主幹道上的新成屋，目前都喊到一坪150萬以上。民眾如想購買便宜一些仍有質感的房子，建議往巷子走，一樣是新房子，基地小一點的2房，一坪8、90萬元可以買到。
老公寓 等都更機會  http://twhgkc.pixnet.net
宋銘城也推薦在當地購買巷子內的公寓，一坪大多4、50萬元，只有大馬路新建案的3分之1的價格，公寓除了坪數實在之外，長遠來看，還是有都更改建機會。
在當地買巷子住宅，建議優先到中山北路以及松江路兩側去找，這兩條路都許多鬧中取靜，小環境相當不錯的巷子，有些還有小公園，綠意盎然；另外中原路、吉林路、民生東路一帶也可尋寶，有機會找到環境佳，負擔得起的房子。
共構宅 9字頭上下   http://twhgkc.pixnet.net
如果想買共構宅，松江南京站的「新東京宅」也可考慮，這共構宅雖然在2012年標售時，平均脫標價已達85萬元。但宋銘城表示，目前接到委售的建案，很多一坪90萬元上下可以買到，售價沒有想像那麼貴。
住商混合套房 較便宜
如果預算有限，住商不動產企研室主任徐佳馨表示，這個區塊是台北市套房產品大本營，便宜一點的，甚至一坪不到40萬元也可以買到。不過，這些套房產品多是住商混合，有些大樓內就有卡拉OK，酒店等特種行業，購買前要多考慮。
也可考慮一些較新的套房大樓，單價每坪約60~80萬元，10來坪，總價約700~1000萬元，負擔較輕。

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朱立倫：容積獎勵 促建商供社宅 

中國時報/林金池 2011/9/2 

社會住宅發展成為眾所矚目焦點，對此，新北市長朱立倫一日指出，新北市將以容積率獎勵為誘因，要求建商提供社會住宅，市府規定租金上限並提供弱勢者名單，建商至少必須出租廿年才能出售，以新板特區為例，至少可以提供上百戶社會住宅。
　　朱立倫說，城鄉局以容積獎勵誘因，建商多蓋的房子轉為社會住宅，以低廉租金為回饋，比方說租金行情一萬二的房子，可以用六千或是八千出租給弱勢或青年，所有權與管理權仍屬於建商，以廿或卅年為期限，屆時建商才能賣給一般民眾。
　　他說，如果建商願意承攬，可以把這些容積率蓋出的房屋，以「不動產信託受益權」的方式，由壽險業者融資興建，並取得管理權與所有權，然後再承租給弱勢民眾，根據他與國泰、新光、富邦等壽險業交換意見，業者大都抱持樂見其成的態度。
　　朱立倫強調，社會住宅絕對不可以限定某些特定地區，這將造成區域與標籤化，以他在紐約求學時期為例，出租公寓內有很多戶就是社會住宅，融入一般社區中，反而相安無事。   http://twhgkc.pixnet.net
　　他以新板特區為例，當年市府以容積獎勵，要求建商提供二樓或三樓空間，做為彼此的連結空橋，但這些空橋幾乎成為閒置空間，如果規畫成社會住宅，至少可以提供上百戶民眾使用，效益反而更高。