台灣房屋 建中直營店

環狀線效應　房價最高漲21％

聯合報╱記者蕭韻純／台北報導

雙捷運交會優勢，讓房價漲幅也突出；2016年即將通車的捷運環狀線的華中橋站，因為與萬大線交會，光近一年就有21%漲幅，表現亮眼。

環狀線第一期行經新店、中和、板橋和新莊至五股新北產業園區，沿線設14個車站，串連大台北8條捷運線。環狀線上共有6個具有雙捷運效應的站點，分別是頭前庄站、板橋站、華中橋站、景安站、大坪林站。  http://twhgkc.pixnet.net/blog

上述捷運站，以華中橋站周邊房地產表現最亮眼，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛認為，華中橋站與其他已經有捷運通車的站別相比，交通條件最差。因此，捷運通車對該地區房市最具話題性。  http://twhgkc.pixnet.net/blog

住商不動產企研室主任徐佳馨分析，華中橋站因具備重劃區題材，民眾的預期心理持續推升房價。加上中永和買客以自住需求為多，買盤穩健，因此，除了華中橋站，景安站也有強勁的表現。

另外，頭前庄站在去年優衣庫與宜家家具進駐後，連帶拉抬周邊房價。台灣房屋智庫市場經理劉志雄指出，商家開幕後讓周邊生活機能提升；再加上民眾對捷運的保值、增值的信心，近一年房價已成長10%。

不過，徐佳馨指出，環狀線與其他條捷運線的交會僅在新北市，因此，漲幅將不若先前松山線、信義線交會口亮眼。

黃舒衛則認為，對於交通條件較好的台北市區來說，捷運通車對房價具有加分效果。但對郊區或是新北市來說，則是激勵房價的重要條件。因此，他仍看好環狀線雙捷運站行情仍會打出漂亮的成績。  http://twhgkc.pixnet.net/blog

對於有意沿環狀線購屋的民眾，徐佳馨建議打「安全牌」，可考慮生活機能較好的大坪林站、景安站。

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興隆公營住宅2區工程簽約

中國時報/石文南 2014-04-25

興隆公營住宅2區工程，北市府與瑞助營造公司24日辦理簽約正式啟動，規畫公營出租住宅366戶。市長郝龍斌表示，公營住宅的落實，長遠來看對抑制房價是有效果的。在他年底卸任前，包括完成的、興建中及進入實質規畫在案的共達8000戶，遠超過原承諾的4808戶。
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郝龍斌表示，台北市面積規模最大的公營住宅計畫「安康公營住宅」第一期D基地去年動工興建，預計明年竣工及申請入住；興隆公營住宅2區，年底前取得建照，民國106年4月竣工。

興隆公營住宅2區將興建地上11層一棟、22層二棟，共計3棟建築物，總戶數約542戶，其中，「公營住宅」戶數比率占67％、為366戶，其餘33％有176戶為低收入戶與多元服務家庭，包括社會局所管的「社會福利服務工作站」、「公辦民營托嬰中心」、「公辦民營老人日間照顧中心」、「身心障礙者社區作業設施」、「身心障礙福利機構」等公共服務空間，可有效照顧弱勢。
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北市都發局表示，興隆公營住宅2區案契約金額為新台幣20億6500萬元，基地位於台北市文山區興隆路四段105巷與木柵路二段138巷口，面積5924平方公尺，設計容積率達580%以上。
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台北市都市發展局總工程司高文婷表示，公營出租住宅已完成約300戶，至年底前興建施工中的有約1800戶，總計在郝年底卸任內完成的、興建施工中的、實質規畫的達8000戶。