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 製造業指數 連兩月成長

 經濟日報╱吳父鄉 2014-04-24 

經濟部昨（23）日公布3月製造業指數為104.66，年增3.5%，連續兩個月正成長。由於全球景氣趨穩，平價手持行動裝置持續問市，大陸「五一」長假需求釋出，經濟部預估4月製造業指數將優於3月，年增率可望持續正成長。

累計第1季製造業指數為97.73，年增2.74%。

經濟部統計處副處長楊貴顯表示，去年第3季起，製造業指數已連續三季正成長，且增幅逐季走高，顯示製造業生產活動增強的效果已逐漸浮現。

由於中鋼四號高爐重新投產，中油新三輕檢修復工，可望提振鋼鐵、石化產量，預估第2季製造業表現將優於第1季。

以產值計，本次製造業生產量動向指數為52.5，高於榮枯線50，代表受調查廠商認為4月產值有望增加。

楊貴顯說，展望未來，全球景氣趨穩，行動裝置推陳出新，平價化商品接續問市，加上大陸「五一」長假的備貨需求釋出，將支撐電子零組件與機械業產量持續成長。

不過，歐美景氣復甦力道不確定、新興市場經濟成長趨緩，以及烏克蘭地緣政治緊張等，替未來製造業表現投入不確定性。

楊貴顯表示，3月及首季的製造業生產指數回溫，主要來自電子零組件的貢獻；當中又以積體電路業表現最亮麗，高階製程生產規格提升、中低階行動裝置的晶片需求熱絡，帶動晶圓代工、構裝IC等供應鏈持續增產。

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精華地難尋 建商轉向老旅舍獵地

自由時報 2014-04-14

記者徐義平／專題報導

北市土地難尋，建商獵地目標轉向擁有完整產權老舊旅舍或是區域型商場百貨，主要是著重土地的開發價值，且通常這些標的物大多地處區域精華商圈，房價有一定支撐力道。

興富發最積極 砸150億獵地

其中近幾年較知名的案例，要屬上市建商興富發建設連續砸下近150億元買進萬華區「麒麟飯店」、內湖區「日湖百貨」、士林區「金雞廣場」，並分別改建為「台北晶麒」、「双湖匯」及「圓山1號院」等住宅建案，創造逾400億元的總銷金額。

台灣房屋智庫經理江怡慧指出，此舉也帶動一波建商掃進北市精華區的老舊旅舍或建物獵地潮，其中遠雄建設便在2012年底砸逾20億元買下敦化北路上的「全錄大樓」，計畫採都更方式改建為新案。

此外，近期內政部實價網揭露一筆，去年9月，展宜建築開發砸下4.72億元買進北市中正區福州街的佳利大飯店。

該標的為地上7樓建物，建物面積約353.48坪，每坪實價約133.53萬元，不過，據了解，買家主要是看中其精華區土地的開發價值，該案土地面積約89.84坪，拆算每坪土地價格約525.37萬元，未來將推出住宅建案，每坪房價百萬元起跳。