台灣房屋 建中直營店

每坪144萬！　北市大安區透天厝均價最高
ETTODAY 記者林信男／台北報導

透天厝擁有完整土地所有權，在寸土寸金的台北市更顯珍貴。台灣房屋觀察實價揭露資料後發現，透天厝最高成交均價區，落在大安區，每坪144萬元，其中濟南路三段的一筆交易，甚至高達每坪496萬元。 http://twhgkc.pixnet.net

台灣房屋資料也顯示，截至2014年1月為止，台北市透天厝交易最火熱的區域，落在士林區，占比17.5%。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，由於台北市精華土地日益稀少，擁有土地效益的透天厝越來越搶手，濟南路三段建坪72.61坪的透天厝，成交總價3.6億元，雖然以建坪換算，單價為496萬元，但因該交易物件為老式建築，除建物之外還有庭園，因此土地有128.26坪，買方可能是著眼於都更需求，所以願意以高價購入。  http://twhgkc.pixnet.net

對於透天厝交易量最大的士林區，劉志雄分析，士林區屬台北市較早開發的行政區，所以屋型相對較多，除了當作一般住宅的透天厝外，士林夜市的透天厝還有店效加持，有助帶動交易熱度，若又有改建效應，透天厝地效更顯珍貴。  http://twhgkc.pixnet.net

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嘉市首例 雅典大廈拉皮補助50萬元

自由時報/余雪蘭 2014-04-01

嘉義市政府推動都市更新，輔導有三十年建齡的雅典大廈申請內政部營建署都更補助，獲核給五十萬元辦理評估規畫，成為嘉義市申請老舊建築都更拉皮補助第一例。
　　雅典大廈管委會主委盧映熏昨天表示，該大樓有三十年歷史，共七十五戶，部分住戶對更新有疑慮，以為是政府主辦，實際是中央提供部分補助，更新內容與工程都要他們自行做主並辦理，預計包括內部整修與外觀拉皮。
　　盧說，要更新到什麼程度，得視總經費多寡做規畫設計，目前計畫用大樓既有基金約三百萬元辦理更新，加上政府最高補助四十五％，初估可用經費共約五百萬元，住戶不需再出資。  http://twhgkc.pixnet.net
　　市府都發處副處長黃世賢表示，雅典大廈位於林森西路與吳鳳北路口，對面與下個路口，分別是嘉義市重要觀光景點阿里山鐵道園區與檜意生活村，未來如能順利完成更新，有益市容觀瞻。
　　都發處科長吳垂楊說，營建署鼓勵各縣市使用年限超過二十年的住宅社區或公寓大樓辦理更新，設有補助方案，拉皮更新方案補助經費最高可達百分之四十五，嘉市符合申請補助資格的住宅建物（需有管委會）二百八十三處。
　　因市民對都更補助了解不多，且需自籌過半經費可能有困難，先前無人主動提出申請，市府去年委託長榮大學成立「嘉義市自主更新輔導團」，進行在地都更專業人才培訓，宣導都更觀念及補助方案，協助有更新意願的老舊社區或公寓大樓提出申請、辦理說明及整合，目前除雅典大廈已申請並獲補助，另有兩棟大樓也在輔導中。   http://twhgkc.pixnet.net